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谁是楼市小阳春的大赢家？| 克而瑞杭州金盘TOP20揭晓！
刚刚过去的3月，杭州楼市现回暖趋势。从商品房成交数据看，杭州全市共成交商品房9898套，环比2月上涨136.6%；从开盘情况看，3月以来开盘数呈现每周递增，热销楼盘增加，出现了两个万人摇，多个几千人摇，那么，谁才是楼市小阳春下的大赢家？
克而瑞浙江区域发布「2019年3月杭州金盘榜」，该榜单涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点3月杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜中，名城博园为套数榜冠军，2月共成交412套房源，成交均价12454元/平米；万人摇楼盘华夏四季则拿下金额榜冠军，3月共成交295套房源，均价26584元/平米，成交总金额90904万元。
酒店式公寓榜中，和昌云潮以261套的成交量和29682万元的成交金额，登顶套数榜和金额榜榜首，成为双料冠军，3月成交均价为25581元/平米。
商业榜中，龙湖西溪天街为套数榜和金额榜的双榜第一，3月成交40套，成交均价70920元/平米，成交金额17287万元。
办公榜中，大悦城铂悦以59套的成交量荣膺套数榜冠军，成交均价27531元/平米；赞成中心拿下金额榜榜首，3月共成交50套，成交均价36312元/平米，成交总金额35522万元。
金盘点评·住宅榜
名城博园：原为嘉凯城旗下楼盘，后被恒大收购，去年，万科又收购了相关资产包致使名城博园改姓万科。项目最早开盘还是在2013年，资料显示万科收购时仍有800多套房源没销售，且已经是现房状态。另外，项目所处的杭州北部新城利好不断，商业、交通以及生活等配套都将有质的飞越，这些都是促进项目转签的有利因素。
华夏四季：未来科技城网红盘，周边配套较齐全，包括学校、商业，交通等，又邻近地铁5号线站点。项目涵盖高层、洋房的物业形态，其中高层价格26000多元/平米，存在限价红利，3月份开盘吸引11377人登记，中签率2.7%。
保利滨江上品：杭州望江新城豪宅盘，近7万元/平米的价格，仍需摇号开盘。项目地段优势突出，商业、市政配套环伺，周边教育资源优质，再加上滨江品牌，受高端改善客户的青睐。
绿城建发沁园：因最近一次开盘项目预售证价格较此前开盘上涨4500元/平米，被认为杭州限价政策的放松。尽管价格上涨，但中签率不到30%并且首开全部去化。除了绿城的品牌效应、申花板块的地段价值，项目总价门槛的降低也是关键所在，3月份的加推开盘，存在100平米房源。
金盘点评·酒店式公寓榜
和昌云潮：项目的区位优势明显，西湖区、地铁旁、钱塘江边，即位处之江板块，近地铁6号线之浦路站，周边拥有金融会展中心、恒大水晶国际广场等配套；从项目自身看，产品力较强，为42-55平米的LOFT产品，层高4.75米，总价可控。
杭州中润中心：项目位处杭州九堡，毗邻地铁1号线客运中心站，整体定位软装艺术设计展示综合体，专业的产业导入上又集合休闲娱乐业态，整体功能较丰富，东侧和西侧分布有物流园区和科技经济园，能形成有效的交通和产业依托；酒店式公寓面积40平米上下，为4.2米层高的LOFT设计，总价在百万出头，具有一定性价比。
金盘点评·商业榜
龙湖西溪天街：西溪蒋村的综合体项目，地铁5号线上盖，交通优势明显。城西大走廊的规划打造下，周边集聚产业人口。天街是龙湖的拳头产品，开业的29座天街，整体出租率约97.4%，品牌效应显著，给予客户信心。
东哲云邸： 拱墅区、北部软件园旁，临近万融城、万达广场等综合体，毗邻地铁10号线和5号线，产业和配套丰富；项目周边居住小区众多，居住氛围项目浓厚，这些都为项目带来了高密度的人流。
金盘点评·办公榜
大悦城铂悦：有约50万平米体量的大悦城支撑，整个大悦城涵盖购物中心、滨水街区、精装国际公馆、甲级写字楼四大主题业态，自带的商务办公、休闲、娱乐、购物等丰富功能给写字楼未来的运营提供了好的商业生态；另外，项目交通配套优势突出，是地铁10号线隐秀路站的上盖，距离地铁5号线(在建)约800米，便于写字楼用户的出行。
赞成中心：钱江新城西翼的写字楼项目，拥有一线江景资源，具有稀缺性；同时项目周边整体环境成熟，生活、商务、休闲资源一应俱全，这些都是写字楼用户看中的有利配套。